Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Семейная ипотека в Шарье
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Семейная ипотека в Шарье: разбор редакции
Редакция «Банкознай»
Разбираем условия по открытым тарифам организаций.
Семейная ипотека: кому и на что
Семейную ипотеку дают семьям с детьми по правилам, которые устанавливает государство: оно компенсирует банку разницу между льготной и рыночной ставкой. Условия по возрасту детей и по регионам менялись несколько раз, поэтому актуальные требования стоит сверить на дату заявки — у банка или на сайте оператора программы, ДОМ.РФ.
Льготная ставка действует в пределах лимита суммы, который для столичных регионов выше. Купить можно жильё в новостройке у застройщика или построить дом; вторичный рынок программа допускает лишь в отдельных случаях. Один человек может получить такую ипотеку один раз.
Когда семейная ипотека действительно подходит
Льготная программа выгодна не каждой семье, поэтому сначала стоит сопоставить свою ситуацию с её условиями.
- В семье есть ребёнок подходящего по условиям программы возраста, а вы планируете купить квартиру в новостройке или построить дом.
- Платёж по обычной ипотеке для вас тяжёл, а сниженная ставка заметно уменьшает ежемесячную нагрузку на семейный бюджет.
- Вы ещё не использовали право на такую ипотеку: одному человеку её дают один раз, поэтому момент лучше выбирать осознанно.
- У вас есть материнский капитал, который можно направить на первый взнос или на погашение ипотеки и уменьшить долг.
- Вы собираетесь жить в этом жилье много лет: кредит долгий, и ранняя продажа объекта усложнит все расчёты.
Как выбрать банк и предложение по семейной ипотеке
Ставка по программе у банков, как правило, близка, поэтому различия чаще кроются в сопутствующих условиях.
- Сравнивайте не только ставку, но и полную стоимость кредита: она указана в рамке на первой странице договора.
- Уточните, как меняется ставка без страхования жизни: оно добровольное, но отказ от него может сделать кредит дороже.
- Проверьте, подходит ли объект под программу: застройщик и проект должны отвечать требованиям, а вторичное жильё допускается лишь в отдельных случаях.
- Сравните размер первого взноса и требования к заёмщикам и созаёмщикам в нескольких банках до подачи заявки.
Не вносите задаток застройщику, пока банк не подтвердил, что объект подходит под программу: если в кредите откажут, вернуть уплаченные деньги бывает непросто.
Сравнение условий в Шарье
| Организация и продукт | Ставка | Сумма | Первый взнос |
|---|---|---|---|
 Семейная ипотекаАльфа-Банк | от 6 % | до 30 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСбербанк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаСовкомбанк | от 5,89 % | до 12 млн ₽ | от 20,01 % |
 Семейная ипотекаВТБ | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
 Семейная ипотекаДОМ.РФ Банк | от 6 % | до 12 млн ₽ | от 20,1 % |
Цифры ориентировочные: итоговые условия организация назначает после рассмотрения заявки.
Как оформить семейную ипотеку по шагам
- 1 шагСверьте актуальные условия программы на дату заявки в банке или у оператора
- 2 шагОцените бюджет: ежемесячный платёж, первый взнос и расходы на страхование
- 3 шагПодберите объект и уточните в банке, подходит ли он под программу
- 4 шагПодайте заявку с документами в банк и дождитесь решения
- 5 шагОформите страхование залога, подпишите договор и зарегистрируйте сделку и ипотеку
- 6 шагПосле покупки оформите налоговый вычет и сохраните график платежей
Какие документы понадобятся для семейной ипотеки
- Паспорта заёмщика и созаёмщиков, а также СНИЛС, которые банк обычно просит в первую очередь.
- Свидетельства о рождении детей, подтверждающие право семьи на участие в программе.
- Свидетельство о браке, если супруг или супруга выступает созаёмщиком или поручителем.
- Документы о доходах и занятости: справка с работы или выписка о доходах, перечень зависит от банка.
- Документы на объект: договор с застройщиком или проект и разрешения при строительстве дома.
- Сведения о материнском капитале, если вы планируете направить его на первый взнос или погашение.
Частые ошибки при оформлении семейной ипотеки
- Ориентироваться только на ставку и не смотреть на полную стоимость кредита, из-за чего переплата оказывается больше ожидаемой.
- Выбирать объект до проверки условий программы: если жильё не подходит, банк откажет, а время и задаток могут быть потеряны.
- Отказываться от страхования жизни, не уточнив последствия: банк вправе повысить ставку, и платёж вырастет на весь срок.
- Использовать право на льготную ипотеку без расчёта: повторно её одному человеку не дадут, и позже условия могут оказаться лучше.
Итоги: стоит ли брать семейную ипотеку
Семейная ипотека подходит тем, кто покупает новостройку или строит дом и может подтвердить право на льготу. Выгода зависит не только от ставки, но и от страховки, первого взноса и срока. Сверяйте условия на дату заявки и считайте полную стоимость кредита.
- Проверьте объект на соответствие программе до задатка.
- Сравните полную стоимость кредита в нескольких банках.
- Не забудьте оформить налоговый вычет после покупки.
Предложений в Шарье5
Организаций5 банков
Лучшие условияставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %
Как выбрать ипотеку в Шарье
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог.
Жителям Шарьи (24 тыс. человек, Костромская область) доступны 5 программ от 5 банков. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.
Для жителей Шарьи лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Костромской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
Шарья — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).
В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Шарья в перечне на сайте ДОМ.РФ.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Шарьи за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.
Шарья живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Крупнейший город региона — Кострома: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.
Отделения банков в Шарье
Шарья: 1 отделение 1 банка.
Сбербанк · 1 отделение
- улица Чайковского, 3 · ★ 3,7 (2 отзыва)
Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Ближайшие отделения банков — расстояния от Шарьи
Ближайшая точка — Сбербанк, Шарья, улица Чайковского, 3: 3,0 км к северо-востоку от центра города. Из 60 ближайших 1 — в самом городе, в пределах 50 км — 6; самая дальняя из списка — Кинешма, 218 км к юго-западу.
- Сбербанк, Шарья — 3,0 км к северо-востоку, улица Чайковского, 3
- Совкомбанк, Мантурово — 37,2 км к западу, Советская улица, 10, по дороге около 48 км
- Сбербанк, Мантурово — 37,2 км к западу, 2-я Первомайская улица, 2Б, по дороге около 48 км
- Россельхозбанк, Мантурово — 37,4 км к западу, Центральная улица, 5А, по дороге около 49 км
- ВТБ, Мантурово — 37,8 км к западу, Центральная улица, 41В, по дороге около 49 км
- ВТБ, Мантурово — 38,5 км к западу, Нагорная улица, 19, по дороге около 50 км
- Сбербанк, Ветлуга — 61,7 км к югу, Садовая улица, 28, по дороге около 80 км
- Сбербанк, Ветлуга — 62,4 км к югу, улица Штурмина, 108, по дороге около 81 км
- Сбербанк, Кологрив — 80,8 км к северо-западу, улица Кирова, 1, по дороге около 105 км
- Сбербанк, Нея — 90,1 км к западу, улица Любимова, 7, по дороге около 117 км
- Почта Банк, Нея — 90,8 км к западу, Советская улица, 37/1, по дороге около 118 км
- ВТБ, Нея — 90,8 км к западу, Советская улица, 37/1, по дороге около 118 км
- Россельхозбанк, Урень — 103 км к югу, улица Механизаторов, 35, по дороге около 133 км
- ВТБ, Урень — 105 км к югу, улица Ленина, 74, по дороге около 136 км
- Совкомбанк, Урень — 105 км к югу, улица Ленина, 71, по дороге около 136 км
- Россельхозбанк, Шахунья — 105 км к юго-востоку, улица Генерала Веденина, 60А, по дороге около 136 км
- Сбербанк, Шахунья — 105 км к юго-востоку, Советская улица, 21, по дороге около 136 км
- ВТБ, Шахунья — 105 км к юго-востоку, Первомайская улица, 41, по дороге около 137 км
- Россельхозбанк, Макарьев — 108 км к юго-западу, Большая Советская улица, 28, по дороге около 141 км
- Сбербанк, Макарьев — 109 км к юго-западу, Площадная улица, 4, по дороге около 141 км
- Севергазбанк, Никольск — 128 км к северу, Советская улица, 76, по дороге около 167 км
- ВТБ, Никольск — 128 км к северу, Советская улица, 113, по дороге около 167 км
- Сбербанк, Никольск — 129 км к северу, улица Маршала Конева, 133Б, по дороге около 168 км
- ВТБ, Чухлома — 163 км к западу, улица Свободы, 1, по дороге около 212 км
- Сбербанк, Чухлома — 164 км к западу, улица Октября, 14, по дороге около 213 км
- ВТБ, Котельнич — 170 км к востоку, улица Победы, 28, по дороге около 221 км
- Сбербанк, Котельнич — 172 км к востоку, Советская улица, 108, по дороге около 223 км
- ВТБ, Котельнич — 172 км к востоку, Советская улица, 97, по дороге около 223 км
- ВТБ, Котельнич — 172 км к востоку, улица Луначарского, 95, по дороге около 223 км
- Совкомбанк, Котельнич — 172 км к востоку, Советская улица, 87, по дороге около 223 км
- Банк Хлынов, Котельнич — 172 км к востоку, улица Луначарского, 82, по дороге около 224 км
- Россельхозбанк, Котельнич — 172 км к востоку, улица Ленина, 10, по дороге около 224 км
- Россельхозбанк, Галич — 178 км к западу, улица Луначарского, 2, по дороге около 232 км
- ВТБ, Галич — 178 км к западу, улица Подбельского, 2, по дороге около 232 км
- Сбербанк, Галич — 178 км к западу, улица Ленина, 10, по дороге около 232 км
- Совкомбанк, Галич — 178 км к западу, улица Ленина, 12, по дороге около 232 км
- Сбербанк, Юрьевец — 180 км к юго-западу, Советская улица, 24Б, по дороге около 234 км
- Сбербанк, Семенов — 185 км к югу, улица Тельмана, 4, по дороге около 240 км
- Россельхозбанк, Семенов — 185 км к югу, площадь Ленина, 2, по дороге около 240 км
- ВТБ, Семенов — 185 км к югу, улица Тельмана, 2/1, по дороге около 240 км
- ВТБ, Семенов — 185 км к югу, улица Ленина, 20, по дороге около 240 км
- Совкомбанк, Семенов — 185 км к югу, улица Кирова, 5, по дороге около 240 км
- Банк Хлынов, Яранск — 189 км к юго-востоку, улица Кирова, 15А, по дороге около 245 км
- ВТБ, Яранск — 189 км к юго-востоку, улица Свободы, 40, по дороге около 245 км
- Россельхозбанк, Яранск — 189 км к юго-востоку, улица Ленина, 40А, по дороге около 246 км
- Сбербанк, Яранск — 189 км к юго-востоку, улица Ленина, 40А, по дороге около 246 км
- Россельхозбанк, Орлов — 204 км к востоку, улица Ленина, 78, по дороге около 265 км
- Сбербанк, Орлов — 204 км к востоку, Орловская улица, 80, по дороге около 265 км
- Россельхозбанк, Пучеж — 204 км к юго-западу, улица 30 лет Победы, 12, по дороге около 265 км
- Совкомбанк, Пучеж — 204 км к юго-западу, улица Ленина, 25, по дороге около 266 км
- Сбербанк, Заволжск — 217 км к юго-западу, улица Мира, 21, по дороге около 281 км
- Совкомбанк, Заволжск — 217 км к юго-западу, улица Мира, 17, по дороге около 281 км
- ВТБ, Заволжск — 217 км к юго-западу, улица Калинина, 6, по дороге около 282 км
- ТКБ банк, Кинешма — 217 км к юго-западу, Рылеевская улица, 1, по дороге около 283 км
- ВТБ, Кинешма — 217 км к юго-западу, Рылеевская улица, 1, по дороге около 283 км
- Альфа-Банк, Кинешма — 218 км к юго-западу, улица имени Ленина, 6, по дороге около 283 км
- Совкомбанк, Кинешма — 218 км к юго-западу, улица имени Ленина, 6, по дороге около 283 км
- Сбербанк, Кинешма — 218 км к юго-западу, улица имени Ленина, 7, по дороге около 283 км
- ВТБ, Кинешма — 218 км к юго-западу, улица имени Ленина, 34/1, по дороге около 283 км
- Россельхозбанк, Кинешма — 218 км к юго-западу, улица имени Ленина, 63, по дороге около 284 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Шарье?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России